Katie McIntyre chattar med Pat Rogan, chef för ingenjörsoperationer för San Francisco 49ers ‘Levi’s® Stadium – det första hemmet för ett NFL -team för att tjäna Dual Dual LEED GOLD-certifieringar-relaterade till utmaningarna med att driva en 68 500-sitsig Inter Milan Tröja multi-purpose-plats …
Som chef för ingenjörsverksamhet för San Francisco 49ers Levi’s® Stadium, vad är ditt huvudsakliga ansvar och vad inkluderar en normal dag för dig?
På daglig basis driver vi alla mekaniska, elektriska, VVS, kök, skyltar och videobord, hissar och rulltrappor, landskapsarkitektur, energihantering, vattenbesparingar och användning med återvunna system. Våra dagliga ansträngningar inkluderar också att upprätthålla all belysning och HVAC-schemaläggning per evenemang och daglig användning, konstruktionshantering och designgodkännanden, projektledning, brand- och livssäkerhet, DAS och Wi-Fi-system, garantikontroll, serviceanrop och förebyggande underhåll, och i allmänhet alla Mutter och bultansvar på Levi’s® Stadium.
En normal dag består av evenemangsmöten, planering för olika evenemangsscheman, bemanningsplanering, spårning av energihantering och beläggningsplatser för olika evenemang, lön, projektmöten samt stadionundersökningar för allt som anges ovan.
Hur började du utveckla och därefter driva vad som beskrivs som “den mycket tekniskt byggda och hållbara stadion i USA”?
Jag hade turen att föras in under designfasen, vilket gjorde det möjligt för mig att agera som ägarrepresentant tillsammans med vår stadionchef och VP för stadionoperationer, Jim Mercurio, som hade 20-plus år med laget. Vi kunde delta i alla budomspänningsmöten och delta i urvalsprocessen för alla operativsystem baserat på teknik, funktionalitet, hållbarhet och energihanteringssystem.
Platsen var mycket nära San Francisco var också mycket avgörande, vilket hjälpte till att upprätthålla vår Fan -bas i San Francisco medan han tappade in tusentals nya fans i Silicon Valley som ville komma ombord. Allt som skapades och initierades i byggprocessen berodde på en fantastisk teaminsats mellan oss och projektutvecklingsgruppen. Det slutliga resultatet är vad vi anser vara den mest tekniska och hållbara stadion i landet som också råkar vara en vacker design från alla aspekter.
Hur avgörande var det att skapa inte bara ett “hem” för 49ers utan också en plats med flera användningsområden som kan generera vinster utanför speldagarna?
När du bygger en anläggning med flera användningsområden måste det primära målet vara runt det team som arenan utformas för. I vårt fall var det för San Francisco 49ers, så omklädningsrum, fält, träningsområden samt sittplatser för fotboll måste vara ditt huvudsakliga problem.
De sekundära målen är att använda alla tillgängliga utrymmen för andra intäktsgenererande verksamheter som stora evenemang som otroligt skål, WrestleMania, fotbollsspel och konserter, tillsammans med privata evenemang som bröllop, fester, företagsmöten och vårt Steam Education-program som det välkomnar hundratals barn varje dag för vetenskap, teknik, konst, teknik och matematiklektioner med en fotbollsvridning.
Levi’s® Stadium öppnade med LEED Gold -status och har övervägt att det tilldelades LEED EBO & M Gold Operational Designation. Vilka är några av de avgörande hållbara strategierna, tekniker som genomförs på stadion?
Vi har nyligen fått BO&M -beteckningsutmärkelsen nedan och vår tillkännagivande innehåller en kommentar som hänvisar till värdet vi sätter på hållbarhet på Levi’s® Stadium.
Levi’s® Stadium Acheives LEED Gold Certification för operationer och underhåll av en befintlig byggnad
Levi’s® Stadium tillkännagav den 6 oktober 2016, det har uppnått sin andra LEED -guldcertifiering från United States Green Building Council (USGBC), denna gång för verksamhet och underhåll av en befintlig byggnad. Tillsammans med Levi’s® Stadiums första erkännande som den första professionella fotbollsarena som öppnade med LEED Gold -certifiering som nybyggnation i augusti 2014, är hemmet för San Francisco 49ers nu det första hemmet för ett NFL -team som tjänar dubbla LEED -guldcertifieringar.
LEED -betygssystemet, utvecklat av USGBC, är det främsta programmet för byggnader, hem och samhällen som är designade, konstruerade, underhållna och drivs för förbättrad miljö- och människors hälsoprestanda.
I samband med det andra LEED -guldigenkänning erkändes 49ers också av Vita husets kontor för vetenskap och teknikpolitik (OSTP) som en idrottsorganisation som bidrar till kampen mot klimatförändringar och dess effekter på våra samhällen.
San Francisco 49ers VD, Jed York, sa vid den tiden:
Jag tror starkt att 49ers -organisationen har ett ansvar att bidra till förbättringen av vårt samhälle och miljöhållbarhet iär ett av de mest avgörande områdena där vi kan påverka positiv förändring. Vi har ett team av proffs som arbetar dagligen för att se till att denna byggnad drivs och underhålls på ett miljömedvetet sätt. Dessa utmärkelser från USGBC och Vita husets kontor för vetenskap och teknikpolitik är ett bevis på deras engagemang och överensstämmer med vår vision för hur Levi’s® Stadium kan inspirera hållbarhet i idrottsanläggningar runt om i landet.
I sitt pressmeddelande som distribuerades i oktober sade OSTP om San Francisco 49ers:
I augusti 2014 blev Levi’s® Stadium den första professionella fotbollsarena som öppnade med LEED Gold Certification för nybyggnation. Idag tillkännager Levis stadion att arenan har uppnått LEED Gold-certifiering för operationer och underhåll av en befintlig byggnad, vilket gör den till den första NFL-stadion som LEED Gold Certified under de två respektive kategorierna av U.S. Green Building Council. Stadion sänker också effekterna av växthusgaser från koncessioner genom deras nya 4 000 kvadratmeter takgård och utbildar barnen om hållbarhet genom sitt gratis ångfältprogram för skolan och serverar 60 000 Bay Area K-8-studenter varje år.
LEED, som står för ledarskap inom energi och miljömässig design, känner igen bästa-i-klassens byggmetoder och praxis. I Köp för att få LEED -certifiering måste byggprojekten uppfylla förutsättningarna och tjäna poäng för att uppnå olika nivåer av certifiering. Levis stadion uppnådde LEED -certifiering för att implementera funktionella och mätbara metoder som syftar till att uppnå hög prestanda inom hållbar platsutveckling, vattenbesparingar, energieffektivitet, urval inomhus miljökvalitet och underhållsförbättringar. LEED Gold -status tjänas genom att samla 60 till 79 poäng på betygssystemet och Levi’s® Stadium hade registrerat totalt 60 vid granskning av dess verksamhet och underhåll.
Rick Fedrizzi, grundande ordförande och VD för USGBC, sa:
Att uppnå LEED -guld första gången är en värdig prestation men att uppnå det en andra gång, genom recertifiering under LEED för befintliga byggnader, är otroligt ledarskap. Levi’s® Stadium har visat just denna typ av ledarskap och visar ett engagemang för den typ av pågående prestationsförbättring som är så kritisk för vår framtid. Grattis till denna imponerande prestation.
Designad av HNTB och konstruerad av Turner/Devcon, Levi’s® Stadium förkroppsligar innovativa element som finns i Silicon Valley. Från Wolverhampton Wanderers Tröja de 1 000 plus toppmoderna solelementen som finns i hela byggnaden, inklusive de tre solarray-täckta NRG Energy Bridges, till dess automatiska sensorer och högeffektiva energihanteringssystem, skapades Levi’s® Stadium för att vara en Av de mest övertygande sport- och njutningsplatserna i landet, samtidigt som en disciplinerad grön teknik håller en disciplinerad grön teknik till hållbara designelement.
För att uppnå LEED Gold -certifiering för operationer och underhåll av Levi’s® Stadium fokuserade 49ers mestadels på att implementera funktionella och mätbara metoder som syftar till att uppnå hög prestanda inom hållbar platsutveckling, vattenbesparingar, energieffektivitet, materialval, inomhus miljökvalitet och underhåll och underhåll förbättringar. Under nästan ett år implementerade stadion många metoder inklusive:
Installera effektiva vattenfästen för att minimera vattenförbrukningen med 44%.
Kompensera 37%av dess elektriska energi- och naturgasanvändning med Green-E-certifierade poäng för förnybar energi (REC) och nästan 20 000 kvadratmeter solpaneler.
Att göra framsteg i att utöka avfallsminskningsinsatserna utöver den nuvarande avledningsgraden nästan 63%avfall från deponiet.
Att uppnå en minskning med 10,92%i konventionella pendlingsresor eftersom stadion ligger inom gångavstånd från olika transitalternativ, inklusive bussar, VTA Light Rail, ACE -tåg och Amtrak.
Går långt utöver prestationströskelnivån för befintliga LEED -kreditpoäng genom att köpa 100%Energy Star kvalificerad utrustning.
Att upprätthålla ett hållbart inköpsprogram för rengöringsmaterial och produkter, engångsansvarig pappersprodukter och papperskorgen, där 85,93%av inköpen uppfyllde hållbarhetskriterierna.
Utveckla och implementera ett inomhusluftkvalitet (IAQ) hanteringsprogram baserat på de amerikanska EPA -standarderna. Syftet med IAQ -programmet är att upprätthålla en hälsosam och bekväm arbetsmiljö för att bygga passagerare.
Använd filter med ett minimalt effektivitetsrapporteringsvärde (MERV) på 13 som levererar luft av högre kvalitet till passagerare och tar bort föroreningar.
Använda rengöringsutrustning som är matta och Rug Institute (CRI) grön etikett kontrollerad och som använder högeffektivpartikelluftsfilter (HEPA).
På drygt två års verksamhet har Levi’s® Stadium fått flera hållbarhetspriser för sin användning av återvunnet trä och andra återvunna material, för dess användning av återvunnet vatten, enD för att implementera hållbarhet i sin leveranskedjemetod. För en fullständig lista över miljöutmärkelser och mycket mer information om stadionens teknik och hållbarhet, besök:
Skyhawkfotografering
Vilken roll spelar tekniken i ingenjörsverksamheten på Levi’s® Stadium?
Den tekniska infrastrukturen inbyggd i Levi’s® Stadium gör det möjligt för oss att upprätthålla verksamhet och logistik med mycket mer sömlös samordning som någon annan plats i branschen. Avancerad teknik ligger bakom varje enskilt operativsystem i byggnaden: belysning, VVS, BMS, arbetsköpsystem, ISS dygnet runt spårningssystem för samtal och PM-arbete, delar beställning, väderstation på plats, kemiska foder, köksutrustningspårning för On/Off -status, Schneider Energy Management Systems.
Styrkan i vår infrastruktur demonstreras av våra rekordbrytande Wi-Fi-kapaciteter i hela byggnaden, tillräckligt med DAS för att leverera cellförmågan för varje fläkt till dataströmningslivet på alla sätt evenemang, realtidsövervakning av säkerhet, parkering och stad Trafiklogistik, liksom ett helt interaktivt teammuseum med fixturer som gör det möjligt för våra gäster att vara en del av upplevelsen. Vårt tidigare hem på Candlestick Park byggdes i en annan era utan tillgängligheten av någon av dessa tekniker så vi är redan välbevandrade på hur mycket mycket mer effektivt och framgångsrikt kan en byggnad drivas med fördel av avancerad teknik.
Hur skulle du beskriva utmaningen att hantera ingenjörsverksamheten för en 68 500-sits stadion (utbyggbar till 75 000) med 174luxury / verkställande sviter?
De största utmaningarna kommer från olika evenemang och höga förväntningar på gästerna som kommer till Levi’s® Stadium. Vi har varit värd för många icke-fotbollsevenemang som kräver en annan tankesätt och personlighet per produktionsschema och platstyp. Promotorerna är alla mycket olika, liksom artisterna, och vi sätter baren mycket högt för oss själva för att uppfylla förväntningarna på “showen”, oavsett vilken händelse den kräver. För varje evenemang strävar vi efter att ge en övergripande fantastisk upplevelse för både platsproducenterna och de tusentals människor som deltar i dessa shower.
Att köra sport- och njutningsevenemang är så mycket annorlunda än att köra en miljon kvadratmeter hög stigning som fungerar måndag till fredag med en standard daglig driftsplan. Denna värld är oförutsägbar och du kan aldrig släppa din vakt. Oavsett vad, showen måste fortsätta så att din personal alltid måste vara på lämpligt sätt och redo för allt som är relaterat till byggnadens infrastruktur. Vi Bologna FC 1909 Tröja har haft evenemang som back-to-back Grateful Dead-show som hade 85 000 fans här två dagar i rad, men som faktiskt inte var så mycket arbete som ett privat evenemang som var ett företag med 25 000 personer. De är alla olika och det är det som gör att jag kommer tillbaka.
Hur fortsätter du uppdaterad om de nuvarande bästa metoderna och produkterna, tjänster och lösningar?
Vi tittar alltid på att uppgradera våra byggsystem för att ligga före kurvan. Vi besöker mässor, granskar leverantörsuppgraderingar, går över nya idéer och bästa praxis med personal och lyssnar på nya platser för stadionrelaterade energibesparingar och återbetalningsprocessen.
Vi granskar och söker också råd med branschresurser som stadionchefer, Green Sports Alliance, Silicon Valley Water Companies, återvinning av växtinformation och avfallsmöten och handelstidskrifter och webbplatser som Sports Service Journal och Sports Verce -verksamhet.
Råd jag fick lära mig för länge sedan var att alltid lyssna på en anställd när de känner att något nytt eller gammalt som fungerade för dem tidigare kan vara något som kan förbättra din operation.
Uppenbarligen är stadion bara två år gammal, men vilka framtida utvecklingsplaner finns i styrelserna?
Vi försöker alltid hitta ett projekt som skulle förbättra stadion och öka fanupplevelsen. När en stadion byggs på en stri